Eigennutzer oder Kapitalanleger! Sanierte 1-Zimmerwohnung in idyllischer Lage am Tharandter Wald
Klingenberg/ Höckendorf
- 72.000 €
- Kaufpreis
- 1
- Garage/Stellplatz
Lageinformationen
Höckendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie liegt zwischen Tharandter Wald und dem Osterzgebirge, ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden sowie 10 km nordwestlich von Dippoldiswalde. Die B173 verläuft nördlich und die B170 östlich des Ortes.
In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 16 km entfernt. Über die B170 erreicht man gut den Dresdner Norden sowie den Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte sind im nahegelegenen Tharandt vorhanden. Die umliegenden Städte wie Klingenberg, Freiberg, Rabenau, Freital sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Tharandter Wald, die Talsperren Malter, Klingenberg sowie die umliegenden Orte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Einzimmerwohnung Nr. 6 im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhause bietet auf 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zuletzt im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung. Der zeitgemäße Zustand der Wohnung macht sie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein solides und pflegeleichtes Zuhause suchen.
Die solide Grundausstattung bietet alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist, und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der übersichtlichen Größe sind Heiz- und Nebenkosten gut kalkulierbar, was diese Wohnung besonders wirtschaftlich macht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage in Klingenberg/Höckendorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre am Rande des Tharandter Waldes mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, so dass sie vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich 248,33 EUR.
Die solide Grundausstattung bietet alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist, und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der übersichtlichen Größe sind Heiz- und Nebenkosten gut kalkulierbar, was diese Wohnung besonders wirtschaftlich macht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage in Klingenberg/Höckendorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre am Rande des Tharandter Waldes mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, so dass sie vom zukünftigen Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich 248,33 EUR.
Ausstattung
2023 wurde die Wohnung komplett saniert. Wohnzimmer mit Küchenbereich, Flur und Abstellraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Waschbecken, Wanne, WC und ist modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller.
Energieausweis Gebäude:
| •Baujahr | 1994 |
| •Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| •Energieträger | GAS |
| •Energieeffizienzklasse | C |
| •Energieverbrauch | 87 kWh/(m²⋅a) |
